Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

• Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
• Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
• После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

• Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖКХ Южного Урала», расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. 3 – интернационала, д. 65
• Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

Для собственника:

1.   свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);

2.   документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

3.   2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;

4.   доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

Для будущего собственника:

5.   предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);

6.   Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);

7.   документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);

8.   2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

9.   Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);

10.               доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;

11.               правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);

12.               2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;

13.               документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

1.   акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;

2.   подписанное со стороны ООО «УК «ЖКХ Южного Урала», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;

3.   подписанный со стороны ООО «УК «ЖКХ Южного Урала», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;

4.   подписанный со стороны ООО «УК «ЖКХ Южного Урала», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;

5.   уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.

Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

• на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
• на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.

Для собственника:

• на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:

• на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖКХ Южного Урала». В инженерной службе владелец помещения получает:

• акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
• подписанное со стороны ООО «УК «ЖКХ Южного Урала» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
• допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
• заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.